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AtalayaAtalaya

Carrer De la Vall Daran, s/n

Can Mata, Piera, BarcelonaSueloRef: #157AEAAB

326.000 €
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Superficie

535 m²

Precio / m²

609 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
69
Carrer De la Vall Daran, s/n — Can Mata, Piera
Foto: aliseda
1 / 34

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

34 de 34 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

¡Tu oasis de tranquilidad y comodidad te espera en Urbanización Can Mata, Piera! Casa a 4 vientos en una sola planta, sin barreras arquitectónicas. Construcción del 2005 Olvídate de las escaleras. Lugar tranquilo. Acceso fácil y rápido a la carretera principal. Al lado de la parada de bus. NO COBRAMOS COMISION Fachada de obra vista de ladrillo, con poco mantenimiento. No tendrás que preocuparte en limpiar o pintar la fachada como pasa con las pintadas. Ventanas grandes para una mayor iluminación natural. Aluminio con rotura térmica. Casa orientada al sur. Luz solar todo el día. Descubre esta fantástica casa de 145m² construida en una sola planta, ideal para el confort familiar, asentada sobre una generosa parcela de 535 m² con jardín y árboles. Cuenta con cuatro habitaciones dobles( 1 suite con baño completo con bañera), un amplio y luminoso salón comedor independiente con chimenea, una práctica cocina office con lavadero independiente, y un baño completo de tres piezas con ducha. Tanto el salón como cocina y suite, tienen salida directa al jardín que te ofrece múltiples posibilidades para el ocio y la relajación al aire libre. Además, disfrutarás de poder entrar el coche dentro de la parcela. Las calidades de la propiedad aseguran confort y durabilidad: equipada con carpintería exterior de aluminio para un óptimo aislamiento, carpintería interior haya, suelos de gres catalán y un sistema de calefacción para asegurar tu bienestar en cualquier época del año. ¡No dejes escapar esta oportunidad única de vivir con todas las comodidades en un entorno privilegiado! Contáctanos para más información y ven a descubrir tu futuro hogar.En el encantador municipio de Piera, Barcelona. Este chalet es una joya por descubrir, esperando ser transformado en un refugio personal donde crear recuerdos inolvidables.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2005

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 535 m² pero el catastro registra 145 m² (-73%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4462202CF9946S0001FY
Superficie catastral
145 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 535.00m² en Piera a 609€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Can Mata, Piera, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1027.8%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
54 € /m²
Tu activo
609 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo326.000 €
ITP 10% — Cataluña32.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.141 €
Inversión total estimada360.741 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeago 2026 (28 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original