Cl Federico Relimpio 10,, 10

Almagro, Ciudad Real • Hotel • Ref: #1509B35A

1.572.000 €

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Superficie

942 m²

Precio / m²

1.669 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Altamira

1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Hotel en CL FEDERICO RELIMPIO 10, 10, Almagro, Ciudad Real. Superficie: 942 m², 18 habitaciones, 20 baños. Equipamiento: terraza, piscina, aire acondicionado, calefacción, trastero.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Sí

Parking

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Sí

Trastero

Sí

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

8448708VJ3084N

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 522 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Categoría hotelera: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Hotel small de 18 habitaciones en Almagro. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (521 días).

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
−521 días en mercado sin venderse
−Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Almagro, Ciudad Real

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.572.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha141.480 €

Notaría (est.)2.358 €

Registro de la Propiedad (est.)1.572 €

Gestoría (est.)5.502 €

Inversión total estimada1.722.912 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira

En el mercado desdemar 2025 (522 días)

En Atalaya desde10 may 2026

Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Altamira. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original