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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Rc-6 Salto Residencial Cn-Iii

Tarancón, CuencaSueloRef: #147F069D

182.000 €
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Superficie

2641 m²

Precio / m²

69 €

OcupaciónSin confirmar
58
Suelo Urbanizable Residencial en Rc-6 Salto Residencial Cn-Iii — Tarancón
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en Tarancón, provincia de Cuenca. -Uso residencial plurifamiliar protegido. -Edificabilidad estimada: 4.574,69m². Se trata de un solar para edificar entre medianeras ubicado en el chaflan de las calles Rio Cigüela y Rio Tajo, de forma trapezoidal regular. Uso característico residencial protegido VPT de tipología plurifamiliar en bloque abierto. Aunque el solar ya está urbanizado constan en la Nota simple en concepto de saldo de liquidación definitiva unos gastos pendientes, para más información, consúltenos. Según datos de tasación realizada consulta a los servicios técnicos municipales se informa que la urbanización está completamente finalizada y recepcionada, para más información, consúltenos. Tarancón, en la provincia de Cuenca, ofrece servicios médicos que incluyen un centro de salud y varias clínicas privadas. En educación, cuenta con escuelas infantiles, colegios públicos y concertados, institutos de secundaria y un centro de educación para adultos. Comercialmente, dispone de una variedad de tiendas locales y supermercados que satisfacen las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su ubicación estratégica y su crecimiento industrial. Las conexiones terrestres son óptimas, con acceso directo a la autovía A-3 y servicios de autobuses que facilitan el transporte hacia Madrid, Cuenca y otras localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9079601VK9298C
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 2641.00m² en Tarancón a 69€/m² (mediana zona 17€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarancón, Cuenca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+360.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
15 € /m²
Tu activo
69 € /m²
Muestras
30
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo182.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha16.380 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)637 €
Inversión total estimada200.017 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original