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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en los Cantones

Arróniz, NavarraCasaRef: #14539E79

22.500 €
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Superficie

179 m²

Precio / m²

126 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
26
Casa Independiente en los Cantones — Arróniz
Foto: Hipoges
1 / 42

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

42 de 42 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad esta vivienda a reformar íntegramente en la localidad de Arróniz, provincia de Navarra, ideal para quienes desean desarrollar un proyecto residencial totalmente personalizado en un entorno tranquilo y con esencia tradicional. La vivienda requiere reforma integral, lo que la convierte en un auténtico lienzo en blanco para redistribuir y adaptar cada estancia según tus necesidades. Su configuración permite plantear una zona de día amplia y luminosa, donde integrar salón y comedor en un espacio abierto, creando un ambiente acogedor y funcional para la vida diaria, la cocina puede diseñarse como estancia independiente. En la zona de descanso, la propiedad permite proyectar varios dormitorios bien diferenciados, con capacidad para configurar un dormitorio principal, los baños pueden rediseñarse completamente, adaptándolos a criterios actuales de confort, eficiencia y diseño. Ubicada en el municipio de Arróniz, la vivienda se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con acceso a servicios básicos, comercios de proximidad y buenas conexiones por carretera hacia Estella y otras localidades cercanas. Un enclave ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural sin renunciar a comunicaciones eficientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 179.00m² en Arróniz a 126€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -93.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -93.5% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arróniz, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-93.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.932 € /m²
Tu activo
126 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-71.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
439 € /m²
Tu activo
126 € /m²
Muestras
93
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo22.500 €
ITP 6% — Navarra1.350 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada25.150 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original