AtalayaAtalaya

Calle Moreal

Bigastro, Alicante • Piso • Ref: #13AF9CB4

119.000 €-53% vs mercado de zona
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Superficie

92 m²

Precio / m²

1.293 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
68
Calle Moreal — Bigastro
Foto: Solvia
1 / 26

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

26 de 26 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica la necesidad de una actualización.
  • •Salon: El suelo de baldosas en blanco y negro y las paredes con pintura desgastada sugieren una decoración anticuada.
  • •Dormitorio: Las paredes presentan marcas y suciedad, y el suelo es oscuro y desgastado.
  • •Fachada: El edificio de ladrillo está en buen estado general, con persianas y balcones.

descriptionDescripción

Piso de 92 m² ubicado en Bigastro, Alicante. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Bigastro, con buenos accesos por la CV-95. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Parque Municipal Huerto del Cura y a pocos minutos del Centro de Salud de Bigastro. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

1988

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4552403XH8145S0008KU
Superficie catastral
92 m²
Año construcción
1988
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 92.00m² en Bigastro a 1293€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -53.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -53.2% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bigastro, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
1.293 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+18.5%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.091 € /m²
Tu activo
1.293 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo119.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)417 €
Inversión total estimada132.317 €
Reforma estimada (estado: mejorable)37.000 € – 64.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (108 días)
En Atalaya desde18 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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