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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Lomo Hurtado

San Juan de la Rambla, Santa Cruz de TenerifeSueloRef: #138ABC7D

144.060 €
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Superficie

40900 m²

Precio / m²

4 €

OcupaciónSin confirmar
19
Finca Rústica en Lomo Hurtado — San Juan de la Rambla
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Finca rústica con gran potencial en San Juan de la Rambla! Descubre esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica ubicada en un entorno privilegiado, en la localidad de San Juan de la Rambla, en la costa norte de la isla de Tenerife. Esta finca es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ecológico o turístico en un enclave natural único. Con un terreno amplio y fértil, esta finca ofrece un sinfín de posibilidades: desde cultivos tradicionales canarios como el plátano, viña o aguacate, hasta actividades sostenibles, retiro personal o proyectos de agroturismo. El entorno natural y la tranquilidad del lugar invitan a soñar en grande, convirtiendo esta finca en un lienzo en blanco para materializar tu proyecto de vida o inversión. Ubicada en un entorno que combina mar, montaña y vegetación exuberante, la propiedad disfruta de acceso directo desde la carretera TF-5, una de las arterias principales de Tenerife, lo que permite una conexión fluida con otros municipios, como Icod de los Vinos, La Orotava y Puerto de la Cruz. Además, se encuentra a menos de 40 minutos en coche de Santa Cruz de Tenerife. San Juan de la Rambla es un municipio cargado de historia y encanto. Su casco antiguo alberga monumentos como la iglesia de San Juan Bautista y la Casa de los Zamorano, mientras que su costa escarpada y sus piscinas naturales, como las de La Laja, ofrecen un entorno de gran valor paisajístico. La cercanía al Parque Nacional del Teide refuerza su atractivo para el turismo rural y ecológico. Referencia catastral 38034A014000040000MJ. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
38034A014000040000MJ
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 40900.00m² en San Juan de la Rambla a 4€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Juan de la Rambla, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-97.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
178 € /m²
Tu activo
4 € /m²
Muestras
43
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo144.060 €
ITP 6.5% — Canarias9.364 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)504 €
Inversión total estimada154.928 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original