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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Torre de Claramunt (la)

La Torre de Claramunt, Torre de Claramunt (la), BarcelonaCasaRef: #126131BA

65.000 €-64% vs mercado de zona
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Superficie

55 m²

Precio / m²

1.182 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibreDeducido por IA
71
Casa Independiente en Torre de Claramunt (la) — La Torre de Claramunt, Torre de Claramunt (la)
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El interior de la propiedad muestra paredes con aislamiento expuesto y suelos de cemento sin terminar, indicando una obra en curso.
  • La escalera interior es de madera y parece funcional, pero el resto de la estancia requiere una reforma completa.
  • El exterior de la propiedad, incluyendo la barbacoa, presenta signos de deterioro y óxido, sugiriendo falta de mantenimiento.
  • El ático tiene el suelo de madera manchado y las paredes con signos de humedad, lo que indica la necesidad de una reforma.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con encanto para diseñar tu nuevo hogar! Si estás buscando un hogar que te permita crear un espacio completamente personalizado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta vivienda a reformar, en la localidad de La Torre de Claramunt, provincia de Barcelona, puede ser justo lo que necesitas. Ubicada en un entorno residencial de carácter apacible, esta vivienda cuenta con un jardín privado con barbacoa, un dormitorio, un baño, una cocina abierta, un salón-comedor, distribuidos en un formato compacto y funcional que permite múltiples opciones de redistribución y una terraza en la azotea. Su orientación favorece la entrada de luz natural, lo que aporta calidez y sensación de amplitud a cada estancia. Al tratarse de una propiedad a reformar, ofrece la posibilidad de adaptar los espacios a tu estilo de vida y preferencias estéticas. La vivienda se encuentra en una zona estratégica del municipio, rodeado de entornos verdes, tranquilidad y calidad de vida, pero bien conectado con servicios y puntos clave de la comarca. A tan solo 10 minutos en coche del centro de Igualada, tendrás acceso a supermercados, centros educativos, centros médicos y todo tipo de comercios. Además, se encuentra a menos de 1 hora de Barcelona, lo que la convierte en una opción excelente para quienes buscan desconectar sin alejarse demasiado de la ciudad. Esta vivienda es ideal para jóvenes que desean iniciar su camino con un proyecto propio, parejas que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1974

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6071709CF8967S
Superficie catastral
60 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 55.00m² en Torre de Claramunt (la) a 1182€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -63.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -63.8% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +IA (confianza media): Vivienda con encanto para diseñar tu nuevo hogar! Si estás buscando un hogar que te permita crear un espacio completamente personalizado

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Torre de Claramunt, Torre de Claramunt (la), Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-63.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
1.182 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-29.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
1.182 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo65.000 €
ITP 10% — Cataluña6.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada72.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original