Calle Pedro Alonso

Jerez de la Frontera, Cádiz • Casa • Ref: #120597B1

299.000 €-60% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Jerez de la Frontera por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

350 m²

Precio / m²

854 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA

Calle Pedro Alonso — Jerez de la Frontera

Foto: Solvia

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: Las fachadas de los edificios muestran signos de desgaste y suciedad, con algunas zonas que necesitan pintura.
•Exterior: Las calles y aceras parecen estar en buen estado general, pero los edificios requieren mantenimiento.

descriptionDescripción

Casa adosada de 350 m² en venta, situada en Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Construida en 1900, esta casa adosada cuenta con una superficie de 350 m² y está distribuida en varias estancias. El inmueble está bien comunicado, a 800 metros de la estación del tren y la estación de autobuses y mediante los accesos viarios A-2005, A-2003, A-480 y A-4. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, el Mercado Central de Abastos, farmacia, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1900

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 350 m² pero el catastro registra 790 m² (+126%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6134010QA5663C0001YT

Superficie catastral

790 m²

Año construcción

1900

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1027 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 2/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 350.00m² en Jerez de la Frontera a 854€/m² (mediana zona 2155€/m², delta -60.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -60.4% frente a la mediana zonal (2155€/m²)

warningRiesgos

−IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
−1021 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Jerez de la Frontera, Cádiz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-60.4%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.155 € /m²
Tu activo: 854 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-0.4%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 857 € /m²
Tu activo: 854 € /m²
Muestras: 16
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo299.000 €

ITP 7% — Andalucía20.930 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.047 €

Inversión total estimada321.977 €

Reforma estimada (estado: mejorable)140.000 € – 245.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdenov 2023 (1027 días)

En Atalaya desde20 ago 2026

Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jerez de la Frontera por puntuación IA

Avenida Del Azahar

107.600 €

859 €/m² · 125.2 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Jerez de la Frontera

90.000 €

1.000 €/m² · 90 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Iñigo López Carrizosa

76.000 €

962 €/m² · 79 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en la Fragua

87.000 €

1.061 €/m² · 82 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Cl. Conde de Mirasol

125.000 €

1.126 €/m² · 111 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original