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AtalayaAtalaya

Ps la Concordia

Socuéllamos, Ciudad RealLocal comercialRef: #110A260A

116.884 €
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Superficie

377 m²

Precio / m²

310 €

OcupaciónSin confirmar
43
Ps la Concordia — Socuéllamos
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 376,92 m² ubicado en Socuéllamos, Ciudad Real. Se trata de un lote formado por 2 locales con una superficie total de 376,92 m², totalmente en bruto y sin distribución interior. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en el núcleo urbano de Socuéllamos, una zona consolidada con buenos accesos a través de la carretera CM-3111, que conecta directamente con otras vías principales de la localidad y permite una comunicación ágil tanto para clientes como para proveedores. En la zona existen diversas opciones de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la proximidad a la estación de tren de Socuéllamos, la cual ofrece conexiones regionales que facilitan la movilidad de empleados y visitantes. En el entorno inmediato del local es posible encontrar una amplia gama de servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Además, en la zona se hallan oficinas bancarias, otros negocios comerciales y diversos servicios profesionales, lo que refuerza el atractivo comercial de la ubicación. Entre los puntos de interés destacados dentro de la localidad se encuentra el Teatro Auditorio Reina Sofía, la Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción y el Parque San Jorge, espacios de referencia tanto para residentes como para visitantes. Socuéllamos también dispone de un centro de salud municipal y acceso rápido a diferentes farmacias y clínicas privadas, lo que garantiza un entorno de servicios sanitarios completos. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Características

Año construcción

1996

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 376.92 m² pero el catastro registra 1611 m² (+327%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7790002WJ1479S
Superficie catastral
1611 m²
Año construcción
1996
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 618 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Local comercial planta unknown de 376.92m² en Socuéllamos a 310€/m² (mediana zona 289€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (617 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 34 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • 617 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-16.4%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
371 € /m²
Tu activo
310 € /m²
Muestras
31
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo116.884 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.520 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)409 €
Inversión total estimada128.813 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2024 (618 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original