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AtalayaAtalaya

Catedratico Valcarcel

Candelaria del Lomo, Orotava (la), Santa Cruz de TenerifeSueloRef: #10D63166

38.900 €
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Superficie

119 m²

Precio / m²

328 €

OcupaciónLibre
69
Catedratico Valcarcel — Candelaria del Lomo, Orotava (la)
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar de 118,5 m² ubicado en La Orotava. Se trata de un solar de 118,5 m². Cuenta con uso principal residencial y es compatible con otros usos autorizados por la normativa urbanística vigente. El solar se sitúa en el barrio de Candelaria del Lomo, dentro del núcleo urbano de La Orotava, con buenos accesos a través de la autovía TF-5, que conecta con el norte de la isla. La zona dispone de comunicaciones mediante transporte público urbano e interurbano, con varias líneas de autobús que enlazan con el centro del municipio y con localidades cercanas. En el entorno se localizan servicios habituales como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios de proximidad. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud Las Dehesas. También cuenta con fácil acceso a la Estación de La Orotava y a equipamientos municipales del propio barrio. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0602908CS5400S0001WW

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbano (uso residencial) de 118.50m² en Orotava (la) a 328€/m² (mediana zona 210€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Candelaria del Lomo, Orotava (la), Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-4.7%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
344 € /m²
Tu activo
328 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo38.900 €
ITP 6.5% — Canarias2.529 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada42.729 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (132 días)
En Atalaya desde15 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original