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AtalayaAtalaya

Ondara

Ondara, AlicanteEdificioRef: #0FF0C5D9

320.000 €
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Superficie

422 m²

Precio / m²

758 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
59
Ondara — Ondara
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Encuentra Edificios en venta en Ondara con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapte a ti y a tu negocio. Excelente inversión en Ondara. Ponemos a la venta un edificio completo en la localidad de Ondara. Este inmueble versátil ofrece una excelente oportunidad de inversión con una combinación única de vivienda y locales comerciales. La vivienda principal, situada en la planta superior, abarca 175 m² y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, lavadero, terraza interior y balcón. La entrada a la vivienda se realiza a través de una escalera central que se encuentra entre los dos locales comerciales. En la planta baja se encuentran dos locales comerciales, uno de 80 m² y otro de 160 m² aproximadamente, ambos equipados con servicios sanitarios. La distribución cuidadosa del edificio ofrece una división clara entre las zonas residenciales y comerciales. El inmueble se asienta sobre una parcela de 473 m², con 247m² destinados a los locales comerciales y 175 m² a la vivienda. En la parte trasera, disfrutarás de un amplio patio/jardín de 226 m², proporcionando un espacio al aire libre adicional. Actualmente, todas las unidades del edificio están alquiladas, asegurando una rentabilidad inmediata para el inversor. La ubicación estratégica en una arteria principal de Ondara, con tráfico frecuente pero sin vehículos pesados, garantiza una visibilidad y accesibilidad óptimas. Además, la proximidad a la playa -2 km.-, al campo de golf de La Sella -3 km.- y al aeropuerto de Alicante -90 km.- agrega un atractivo adicional. Con acceso directo a la autovía y su creciente importancia como centro comercial y de servicios para las áreas turísticas de la Marina Alta, Ondara se presenta como una inversión sólida y estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única, contáctanos para más detalles y agendar una visita. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Ondara para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

1965

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 422 m² pero el catastro registra 359 m² (-15%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1821316YH6012S0001HD
Superficie catastral
359 m²
Año construcción
1965
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 950 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
12/20
Uso del edificio
18/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_multi, 1 viviendas de 422.00m² en Ondara a 758€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • 949 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ondara, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo320.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana32.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.120 €
Inversión total estimada354.120 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2024 (950 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original