Suelo en Calle Baleares, Alcantarilla

Alcantarilla • Suelo • Ref: #0F854109

39.600 €

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Superficie

157 m²

Precio / m²

252 €

OcupaciónSin confirmar

Suelo en Calle Baleares, Alcantarilla — Alcantarilla

Foto: Cimenta2

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de 191,55 m² clasificada como suelo urbano, situada en Calle Crucero Baleares, en el municipio de Alcantarilla (Murcia). Cuenta con una edificación a demoler. Se encuentra en una zona urbana consolidada, con edificaciones colindantes y acceso directo desde vía pública. El entorno cuenta con servicios, comercios y buenas comunicaciones, lo que hace que esta parcela sea adecuada para desarrollo residencial o terciario, según la normativa urbanística vigente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 157 m² pero el catastro registra 119 m² (-24%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6539315XH5063G

Superficie catastral

119 m²

Año construcción

1974

Uso catastral

Trastero/garaje (industrial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 433 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 6/15

Suelo urbano (terciario) de 157.00m² en Alcantarilla a 252€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (432 días).

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−432 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcantarilla

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

56.500 €arrow_forward39.600 €-29.91%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejun 2025 (433 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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