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AtalayaAtalaya

Piso en Font

Borges Blanques (les), LleidaPisoRef: #0F340322

16.700 €
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Superficie

89 m²

Precio / m²

188 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
31
Piso en Font — Borges Blanques (les)
Foto: Hipoges
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con elementos oxidados y ladrillos expuestos en la parte inferior.
  • Pasillo: Los pasillos interiores tienen el suelo cubierto de escombros y las paredes muestran suciedad y desgaste.
  • Cocina: La cocina se ve antigua y deteriorada, con muebles viejos y azulejos pasados de moda.
  • Escalera: La escalera está cubierta de escombros y el pasamanos de madera se ve muy desgastado.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El punto de partida perfecto para diseñar tu hogar o invertir con visión! Este piso a reformar en la localidad de Les Borges Blanques, en la provincia de Lleida, te ofrece una base ideal para crear un hogar adaptado a tus necesidades. Gracias a su estado de origen, el inmueble permite realizar una reforma integral que refleje el estilo y la funcionalidad que se desee, convirtiéndose en un lienzo en blanco tanto para particulares que buscan su primera vivienda, como para inversores con visión a medio plazo. El piso cuenta con una distribución funcional que permite múltiples opciones de rediseño: • Dos dormitorios amplios, perfectos para uso individual. • Un baño completo, con espacio para una actualización estética y funcional. • Salón-comedor con buena entrada de luz natural, ideal para convertirse en el corazón del hogar tras una reforma moderna. • Cocina independiente, para crear un espacio diáfano y contemporáneo. Situado en Les Borges Blanques, capital de la comarca de Les Garrigues, el inmueble se beneficia de una ubicación práctica y agradable con buena conexión por carretera con Lleida capital (a menos de 30 minutos en coche). ¡Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en una ubicación con futuro! No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con Hipoges y convierte esta vivienda en tu próximo proyecto en Les Borges Blanques. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 89.00m² en Borges Blanques (les) a 188€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -88.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (69 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -88.3% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Borges Blanques (les), Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.602 € /m²
Tu activo
188 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-91.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
2.149 € /m²
Tu activo
188 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo16.700 €
ITP 10% — Cataluña1.670 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada19.670 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde22 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original