AtalayaAtalaya

Car Garage For Sale In Plaza Cervantes Lantejuela la Sevilla

Lantejuela la, Sevilla • Piso • Ref: #0ECF05B5

58.600 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Lantejuela la por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

31 m²

Precio / m²

1.890 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
18
Car Garage For Sale In Plaza Cervantes Lantejuela la Sevilla — Lantejuela la
Foto: Servihabitat
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Plaza Cervantes.... Estado: second-hand. Extras: terrace, courtyard, garage

Características

Baños

2

Terraza

Sí

Año construcción

1970

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 31 m² pero el catastro registra 128 m² (+313%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3165416UG0336N
Superficie catastral
128 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Comercial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 31.00m² en Lantejuela la a 1890€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -2.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (78 días).

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Lantejuela la, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-2.4%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Tu activo
1.890 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+70.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
1.890 € /m²
Muestras
759
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo58.600 €
ITP 7% — Andalucía4.102 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada64.002 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
14 jul 2026
58.500 €arrow_forward58.600 €-0.17%

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original