Ferrol, A Coruña • Suelo • Ref: #0EB6AEA8
244.215 €Superficie
16168 m²
Precio / m²
15 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Tenemos la parcela que andas buscando! Conjunto de 20 parcelas con acceso desde la Carretera de Castilla en la localidad de Ferrol (La Coruña).
De las 20 parcelas, 3 están clasificadas como suelo urbano y las 17 restantes como suelo urbano no consolidado. La mayoría son colindantes entre sí, formando parte del ámbito AEI-27 de uso residencial, pendiente de desarrollo mediante Estudio de Detalle, con una superficie de 16.167,8 m²s y con una edificabilidad de 16.006 m²t, que se traduce en unas 138 viviendas. Zona urbana con todos los servicios cercanos, a escasos metros del hipermercado Alcampo, ubicado en el Polígono De La Gándara.
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Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 2350 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbanizable (uso unknown) de 16168.00m² en Ferrol a 15€/m² (mediana zona 117€/m², delta -87.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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