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AtalayaAtalaya

Calle Sagrada Familia

Pradoluengo, BurgosPisoRef: #0E836BDD

74.000 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

123 m²

Precio / m²

599 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
79
Calle Sagrada Familia — Pradoluengo
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso con trastero de 123 m² ubicado en Pradoluengo, Burgos. Se trata de un piso de 123 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias o quienes buscan comodidad y amplitud en su vivienda. El inmueble se encuentra en una finca de estructura tradicional, con fachada de ladrillo y buen estado de conservación, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. La vivienda destaca por su luminosidad y distribución eficiente, permitiendo aprovechar al máximo cada estancia. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Pradoluengo, concretamente en la calle Sagrada Familia, una zona residencial tranquila y bien consolidada. El acceso principal se realiza a través de la carretera BU-820, que conecta directamente con la N-120, facilitando la comunicación tanto con Burgos capital como con otras localidades cercanas. Además, Pradoluengo cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Burgos y municipios del entorno, lo que permite una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio. En la localidad se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos (como el CEIP San Roque), oficinas bancarias y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Huerta, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Museo Textil de Pradoluengo, que refleja la tradición industrial de la zona. En cuanto a servicios sanitarios, Pradoluengo dispone de centro de salud propio y farmacia, y el Hospital Universitario de Burgos se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche, ofreciendo atención médica especializada. Las comunicaciones por carretera permiten un acceso rápido a la autovía A-12, facilitando los desplazamientos hacia Logroño, Burgos y otras ciudades importantes de la región. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2006

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 123.44 m² pero el catastro registra 141 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3062605VM8836S0013HF
Superficie catastral
141 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 336 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 123.44m² en Pradoluengo a 599€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -55.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 329 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -55.1% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pradoluengo, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-55.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
Tu activo
599 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-64.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
Tu activo
599 € /m²
Muestras
243
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo74.000 €
ITP 8% — Castilla y León5.920 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada81.220 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (336 días)
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización25 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original