Calle Canteros, s/n

Puerto del Rosario, Las Palmas • Trastero • Ref: #0E2D8F9E

185.000 €

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Superficie

153 m²

Precio / m²

1.209 €

OcupaciónLibre

Calle Canteros, s/n — Puerto del Rosario

Foto: holapisos

1 / 44

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

44 de 44 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Local en Puerto del Rosario, Las Palmas. Con una superficie de 153 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Puerto del Rosario. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a FV-1, FV-10 y FV-104. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

2007

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1541517FS1514S0025UL

Superficie catastral

158 m²

Año construcción

2007

Uso catastral

Comercial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 546 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 2/30
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 6/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Storage de 153.00m² en Puerto del Rosario a 1209€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (545 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−545 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Puerto del Rosario, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo185.000 €

ITP 6.5% — Canarias12.025 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)648 €

Inversión total estimada198.673 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

18 jun 2026

302.610 €arrow_forward194.250 €-35.81%

21 ago 2026

194.250 €arrow_forward185.000 €-4.76%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemar 2025 (546 días)

En Atalaya desde9 may 2026

Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original