Ourense • Suelo • Ref: #0D89D3D7
152.256 €Superficie
1926 m²
Precio / m²
79 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Conjunto de 2 parcelas en el ayuntamiento de Orense, cerca del Botánico de Montealegre. Cuentan con una superficie de 1.926m²s, con las referencias catastrales 45760O1NG9847S0001JG y 45760O2NG9847S0001EG.
Estas parcelas pertenecen al proyecto de equidistribución del Área de Reparto AR-20-E Barrocás, recogida dentro de la Ordenación Provisional Urbanística (DOG 03/10/11), ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Ourense. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
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Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 2359 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
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Confianza: Baja
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Suelo rustico (agrario) de 1926.00m² en Ourense a 79€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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