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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Moreria

Quinto, ZaragozaSueloRef: #0D39C848

39.000 €
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Superficie

148 m²

Precio / m²

264 €

OcupaciónSin confirmar
60
Suelo Urbano Residencial en Moreria — Quinto
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única, ideal para construir el futuro! Ponemos a tu disposición en exclusiva un suelo urbano residencial situado en la localidad de Quinto, en la provincia de Zaragoza, una ubicación estratégica para desarrollar una promoción de viviendas o construir el hogar que siempre imaginaste. Características urbanísticas: -Uso dominante: Vivienda unifamiliar o colectiva. -Usos compatibles: Comercial, residencia comunitaria, oficinas, equipamientos y servicios, pequeña industria no molesta o actividad agrícola, no ganadera vinculada a la vivienda. -Ocupación máxima: Será el 100%, ajustando la alineación exterior al vial. -Edificabilidad máxima: Será de 3 m²/m². -Altura máxima: Todos los edificios construidos con mayor altura de las tres plantas que se proponen como máximas, se recogen dentro de la ordenación general. -Referencia catastral: 9090103YL0899S0001RI. Quinto, ubicado a tan solo 35 minutos de Zaragoza capital por la N-232, combina el encanto de una vida tranquila con una creciente proyección urbanística. La localidad ofrece servicios esenciales como colegios, centro de salud, supermercados, instalaciones deportivas y zonas verdes, todo a pocos minutos a pie del terreno. Además, su cercanía a otros municipios del Bajo Aragón y su buena conexión viaria la hacen perfecta tanto para vivir como para invertir. Imagina desarrollar aquí una vivienda a tu medida o un pequeño proyecto residencial rodeado de naturaleza, calma y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1891

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 148 m² pero el catastro registra 244 m² (+65%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9090103YL0899S0001RI
Superficie catastral
244 m²
Año construcción
1891
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 148.00m² en Quinto a 264€/m² (mediana zona 106€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Quinto, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+203.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
87 € /m²
Tu activo
264 € /m²
Muestras
250
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo39.000 €
ITP 8% — Aragón3.120 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada43.420 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original