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Villeta-Pri Dch

Guardia (la), Toledo • Casa • Ref: #0C978C8B

18.000 €
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Superficie

168 m²

Precio / m²

107 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibreDeducido por IA
43
Villeta-Pri Dch — Guardia (la)
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un revestimiento muy deteriorado y desconchado en gran parte de su superficie.
  • •Exterior: Se aprecian parches de cemento sin pintar y ladrillo visto en algunas zonas de la fachada.
  • •Exterior: Las ventanas tienen persianas antiguas y el aspecto general de la propiedad es de abandono.

descriptionDescripción

Se ofrece en venta una vivienda ubicada en un edificio de dos plantas situado en la localidad de La Guardia, provincia de Toledo. Esta propiedad cuenta con una superficie registrada de 168.0 metros cuadrados. El interior de la vivienda está distribuido en tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. La construcción de la vivienda se llevó a cabo en el año 1940.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1940

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9146906VK5094N0001WL
Superficie catastral
168 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 168.00m² en Guardia (la) a 107€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -90.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -90.6% frente a la mediana zonal (1139€/m²)
  • +IA detectó: Se ofrece en venta una vivienda

warningRiesgos

  • −918 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Guardia (la), Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-90.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
Tu activo
107 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-85.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
Tu activo
107 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.620 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.920 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde26 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original