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AtalayaAtalaya

Calle Barranco, 3

Tavernes de la Valldigna, ValenciaSueloRef: #0C43D505

173.740 €
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Superficie

114 m²

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
69
Calle Barranco, 3 — Tavernes de la Valldigna
Foto: sareb
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Obra parada en Tavernes de la Valldigna. Consta de 3 viviendas, 2 plazas de garaje y 3 trasteros. En el núcleo urbano de Tavernes de la Valldigna. Tavernes de la Valldigna es una localidad situada en la comarca de la Safor, en la provincia de Valencia. Rodeada por un privilegiado entorno natural entre montañas y el mar Mediterráneo, destaca por la belleza de sus paisajes, su riqueza histórica y sus amplias playas de arena fina. La localidad disfruta de un entorno caracterizado por extensos campos de naranjos, espacios naturales protegidos y una estrecha relación con la tradición agrícola valenciana. Su ubicación permite combinar el disfrute de la costa con actividades al aire libre en las sierras cercanas, ideales para el senderismo y el turismo de naturaleza. Uno de sus principales atractivos es la playa de Tavernes, una extensa franja litoral de aguas tranquilas y limpias que se convierte en un importante destino turístico durante todo el año. Además, el municipio conserva tradiciones, festividades y manifestaciones culturales que reflejan la identidad y el patrimonio de la Comunidad Valenciana.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 114 m² pero el catastro registra 232 m² (+104%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6282921YJ3268S0001KQ
Superficie catastral
232 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1386 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (residencial) de 114.00m² en Tavernes de la Valldigna a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1385 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+4382.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Tu activo
1.524 € /m²
Muestras
479
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo173.740 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.374 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)608 €
Inversión total estimada192.722 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdenov 2022 (1386 días)
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original