Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Polígono, 3

Chilches/xilxes, CastellónSueloRef: #0C257E41

2.087.780 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Chilches/xilxes por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

708645 m²

Precio / m²

3 €

OcupaciónSin confirmar
49
Suelo Urbanizable Residencial en Polígono, 3 — Chilches/xilxes
Foto: Hipoges
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos suelos urbanizables residenciales que se encuentran ubicados en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Se trata de suelos con clasificación urbanizable, enmarcados dentro de los sectores SUZTR-1 y SUZTR-2, donde en su momento se proyectó un desarrollo urbanístico vinculado a un campo de golf. Aunque dicho proyecto no se llegó a ejecutar, la planificación urbanística continúa vigente en la actualidad, tras su respaldo en consulta popular en 2028, lo que permite mantener su interesante proyección de futuro. Actualmente, el terreno admite distintos usos, incluyendo el aprovechamiento agrícola, combinando así su funcionalidad presente con el atractivo de una posible revalorización a medio y largo plazo. - EDIFICABILIDAD: Edificabilidad máxima de todo el sector: 555.000 m²t - Referencia catastral: 12053A003004160000TJ. Chilches cuenta con una red de carreteras que facilita el acceso a la localidad desde diferentes puntos. La N-340 y la CV-222 son algunas de las vías principales la que conectan con otras localidades y ciudades cercanas, lo que permite un fácil desplazamiento en automóvil. El transporte público está representado principalmente por autobuses. Existen servicios de autobús que conectan la localidad con otras poblaciones cercanas, así como con el centro de la ciudad de Castellón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
12053A003004160000TJ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 708645.00m² en Chilches/xilxes a 3€/m² (mediana zona 51€/m², delta -94.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -94.1% frente a la mediana zonal (51€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Chilches/xilxes, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-25.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
4 € /m²
Tu activo
3 € /m²
Muestras
19
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.087.780 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana208.778 €
Notaría (est.)3.132 €
Registro de la Propiedad (est.)2.088 €
Gestoría (est.)7.307 €
Inversión total estimada2.309.085 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Chilches/xilxes por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original