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AtalayaAtalaya

Calle Sant Tomas, 2

Costa d’en Blanes, Calvià, Illes BalearsSueloRef: #0BEE22C5

6.200.000 €
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Superficie

450 m²

Precio / m²

13.777 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
63
Calle Sant Tomas, 2 — Costa d’en Blanes, Calvià
Foto: aliseda
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Esta villa es mucho más que una vivienda: es un refugio que encarna el lujo, la tranquilidad y lo mejor del estilo de vida mediterráneo, tanto como residencia principal como escapada vacacional perfecta.


Situada en la prestigiosa zona alta de Costa d’en Blanes, esta impresionante villa es una auténtica joya que combina la elegancia moderna con el encanto mediterráneo más auténtico.


Gracias a su ubicación privilegiada, la villa disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y de un entorno tranquilo que garantiza privacidad y exclusividad, todo ello a pocos minutos del exclusivo Puerto Portals, Palma, campos de golf y las mejores playas de Mallorca.


La villa, orientada al sureste, cuenta con una superficie construida de 450,76 m² sobre una parcela de 1.350 m². Al entrar en ella, los amplios interiores destacan por sus acabados de alta calidad, suelos de piedra y una atmósfera elegante y atemporal.


El espacioso salón, con chimenea moderna de leña, se integra de forma fluida con el comedor y la moderna cocina de concepto abierto con isla, crea un ambiente ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Los cuatro dormitorios con baño en suite garantizan la máxima comodidad y privacidad para familia, además para hay un anexo con entrada independiente para los huéspedes.


En el exterior, las amplias terrazas invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El punto culminante del área exterior es la piscina de agua salada, que con zona de playa estratégicamente situada, se puede disfrutar de las espectaculares vistas al mar.


Entre las comodidades modernas destacan, el sistema de aire acondicionado (frío/calor), calefacción por suelo radiante, sistema domótico y ascensor que conecta el acceso a la parcela con la zona de día. La zona de garaje con capacidad para tres vehículos, garantiza el máximo confort y practicidad para el acceso a la vivienda mediante el ascensor.


CHALET EN CONSTRUCCIÓN. Entrega Verano 2027.

Características

Baños

4

Ascensor

Terraza

Parking

No

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2876008DD6727S0001AZ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 450.00m² en Calvià a 13777€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Costa d’en Blanes, Calvià, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+5996.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
226 € /m²
Tu activo
13.777 € /m²
Muestras
27
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.200.000 €
ITP 8% — Illes Balears496.000 €
Notaría (est.)9.300 €
Registro de la Propiedad (est.)6.200 €
Gestoría (est.)21.700 €
Inversión total estimada6.733.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original