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AtalayaAtalaya

Piso en Desfar

BarcelonaPisoRef: #0BCBB82E

248.310 €-57% vs mercado de zona
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Superficie

69 m²

Precio / m²

3.599 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
68
Piso en Desfar — Barcelona
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para diseñar tu vivienda en una de las ciudades más vibrantes de Europa! Te presentamos este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Barcelona, una excelente oportunidad para quienes desean crear un hogar completamente personalizado. El piso ofrece una distribución con grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor puede convertirse en el espacio protagonista del hogar, un ambiente amplio y luminoso donde crear una zona de descanso confortable y un área de comedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para una renovación integral, permitiendo diseñar un espacio práctico con mayor capacidad de almacenaje. La zona de descanso está formada por dormitorios con gran potencial de redistribución. Estas estancias pueden transformarse en dormitorios confortables, adaptándose a distintas necesidades como dormitorio principal, dormitorios juveniles, despacho profesional o cuarto de invitados y los baños del piso permiten una actualización completa que incorpore materiales actuales, soluciones de diseño moderno y una mejor optimización del espacio. Ubicado en un entorno urbano consolidado de Barcelona, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, centros médicos, comercios, zonas verdes y una amplia oferta cultural y gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público —metro, autobuses y tren— así como accesos rápidos a las principales vías de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1956

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1271807DF3817A

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 69.00m² en Barcelona a 3599€/m² (mediana zona 8421€/m², delta -57.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, 91 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -57.3% frente a la mediana zonal (8421€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Barcelona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-57.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
8.421 € /m²
Tu activo
3.599 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+41.5%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
2.544 € /m²
Tu activo
3.599 € /m²
Muestras
417
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo248.310 €
ITP 10% — Cataluña24.831 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)869 €
Inversión total estimada275.010 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 jul 2026
267.000 €arrow_forward248.310 €-7%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original