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AtalayaAtalaya

Calle Cristo de la Victoria

Almendrales, MadridPisoRef: #0BC7C1DF

215.000 €
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Superficie

54 m²

Precio / m²

3.965 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
52
Calle Cristo de la Victoria — Almendrales, Madrid
Foto: Solvia
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta muebles y electrodomésticos envejecidos, con azulejos que muestran un diseño antiguo.
  • Las paredes de las habitaciones y el pasillo necesitan pintura, con algunas zonas que muestran manchas o desconchones.
  • Los suelos de baldosas en toda la propiedad están en un estado aceptable, pero la decoración general es anticuada.

descriptionDescripción

Piso de 54 m² de 2 dormitorios en alquiler, ubicado en la zona de Los Almendrales, en Madrid. Muy bien comunicada en todos los aspectos, con transporte público con varias paradas de autobús con las líneas 6 y 78, el tren de cercanías con la línea C5 o el metro con la línea 3 próximas y por carretera mediante los accesos viarios A-42 y la A-4. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, centro de salud, hospital, bilingüe, supermercado, restaurantes, gasolinera, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1960, este piso se encuentra en la planta tercera de un edificio residencial, cuenta con una superficie de 54 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 1 baño amueblado, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0605902VK4700F0009JS
Superficie catastral
56 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 54.23m² en Madrid a 3965€/m² (mediana zona 3990€/m², delta -0.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, 132 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almendrales, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-0.6%En línea
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.990 € /m²
Tu activo
3.965 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-1.2%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.012 € /m²
Tu activo
3.965 € /m²
Muestras
112
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €
ITP 6% — Madrid12.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada229.653 €
Reforma estimada (estado: mejorable)21.500 €38.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
27 may 2026
235.000 €arrow_forward215.000 €-8.51%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (133 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original