Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife • Piso • Ref: #0BBE71E7

254.000 €

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Superficie

62 m²

Precio / m²

4.096 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin título

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5 — Santiago del Teide

Foto: holapisos

1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda ubicada en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. En sus alrededores encontramos el Nihiden - Academia de Ingles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 851 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 2/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 62.00m² en Santiago del Teide a 4096€/m² (mediana zona 3434€/m², delta +19.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−Precio +19.3% por encima de mediana zonal
−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)
−850 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+19.3%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 3.434 € /m²
Tu activo: 4.096 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-9.6%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 4.531 € /m²
Tu activo: 4.096 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo254.000 €

ITP 6.5% — Canarias16.510 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)889 €

Inversión total estimada272.399 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2024 (851 días)

En Atalaya desde9 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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