Flat For Sale In C Mandeo Betanzos la Coruña

Betanzos, Lacoruna • Piso • Ref: #0BAC2DB1

194.600 €

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Superficie

160 m²

Precio / m²

1.216 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA

Flat For Sale In C Mandeo Betanzos la Coruña — Betanzos

Foto: Servihabitat

1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El salón y los dormitorios presentan suelos de madera en buen estado y paredes recién pintadas.
•La cocina está equipada con electrodomésticos y armarios funcionales, aunque el diseño es algo dated.
•El baño muestra azulejos y sanitarios en buen estado, sin signos de humedad o desgaste excesivo.
•El balcón tiene un tendedero y vistas a vegetación, con el suelo de baldosas en buen estado.

descriptionDescripción

C. Mandeo.... Estado: second-hand. Extras: garage, lift. Sin posesión legal

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

1997

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 160 m² pero el catastro registra 7372 m² (+4508%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

4123601NH6942S

Superficie catastral

7372 m²

Año construcción

1997

Uso catastral

Trastero/garaje (industrial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 2/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 3/15

Vivienda de 160.00m² en Betanzos a 1216€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible
−IA detectó: Sin posesión legal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Betanzos, Lacoruna

Costes estimados de adquisición

Precio del activo194.600 €

ITP 9% — Galicia17.514 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)681 €

Inversión total estimada213.795 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

14 jul 2026

193.200 €arrow_forward194.600 €-0.72%

Información del anuncio

FuenteServihabitat

En Atalaya desde13 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original