AtalayaAtalaya

Plan Parcial Industrial-Residencial "gallardo" Nº, 16

La Carlota, Córdoba • Suelo · Subasta • Ref: #0A6F8354

158.760 €
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OcupaciónSin confirmar
59
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. Número cuarenta. - Local comercial – Nave Industrial B-11, situado en planta baja, del conjunto industrial residencial denominado comercialmente “EDIFICIO DOÑA CONCEPCIÓN, 1ª FASE”, sin número de gobierno, ubicado en el SOLAR O MÓDULO A. integrado en el Plan Parcia Industrial-Residencial “GALLARDO”, procedente de la parcela de terreno señalada con el número dieciséis del Plano, ubicada en la Unidad de Ejecución UE-Única, del Plan Parcial PP- de las Normas Subsidiarias del Núcleo Principal de La Carlota.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)158.760 €
Detalle cargasHipoteca de 158760 EUR (84000 principal + 12600 intereses ordinarios + 45360 intereses de demora + 16800 costas y gastos) a favor de CAJA RURAL DE CORDOBA. Anotación preventiva de embargo de 117632.8 EUR a favor de DON JOSE RODRIGUEZ RICHTER. Anotación preventiva de embargo de 19388.71 EUR a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL. Afecciones fiscales.
Hipoteca158.760 €
Embargos137.022 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas (hipoteca y dos embargos) que superan el valor de la deuda reclamada en el procedimiento actual, lo que aumenta el riesgo de que la deuda total sea significativamente mayor. Además, la fase de ocupación es desconocida.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9815114UG2791N
Superficie catastral
298 m²
Año construcción
2021
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

59/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en La Carlota a 158,760€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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Ubicación

La Carlota, Córdoba

Costes estimados de adquisición

Precio del activo158.760 €
ITP 7% — Andalucía11.113 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)556 €
Inversión total estimada171.429 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (25 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización26 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original