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AtalayaAtalaya

Calle Doctor Just

Alzira, ValenciaParkingRef: #0A444BEA

12.300 €
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Superficie

21 m²

Precio / m²

600 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
68
Calle Doctor Just — Alzira
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 20 m² ubicada en Alzira. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura, ofreciendo así una excelente maniobrabilidad para facilitar el estacionamiento. La plaza se encuentra en el núcleo urbano de Alzira, con acceso cómodo desde las principales vías de la ciudad, como la CV-50 y la CV-41, que conectan rápidamente con la autovía A-7, permitiendo una excelente comunicación con otras localidades cercanas y Valencia capital. Además, dispone de transporte público cercano, incluyendo líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de tren de Alzira, que forma parte de la red de cercanías de Renfe, facilitando los desplazamientos a otras ciudades. En la zona podemos encontrar una variada oferta de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos y bancarios, así como instalaciones deportivas y centros médicos, entre los que destaca el Hospital de la Ribera. También se encuentran próximos el Parque de l’Alquenència, un espacio verde ideal para el esparcimiento, y el centro comercial Ribera del Xúquer, con una amplia oferta de tiendas, ocio y restauración, lo que añade un valor extra a la ubicación. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 20.5 m² pero el catastro registra 27 m² (+32%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1268005YJ2316N0028GX
Superficie catastral
27 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 460 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Parking de 20.50m² en Alzira a 600€/m² (mediana zona 395€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (460 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Plaza de garaje de 20 m² ubicada en Alzira.

warningRiesgos

  • 460 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alzira, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+51.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
395 € /m²
Tu activo
600 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo12.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.230 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.830 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2025 (460 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original