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Calle Platja Cassa

Arenys de Mar, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #09D555D4

230.477 €
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Superficie

48 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
36
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA 3176 DEL REG PROP ARENYS DE MAR - Calle Platja Cassa, 70, 2º 1ª C.P: 08350, (Barcelona).

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)217.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO MARE NOSTRUM S.A. en garantía de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL EUROS de capital; de 12 meses de intereses ordinarios al tipo máximo del 8'71%; de 24 meses de intereses de demora al tipo del 23'71%; de un 15% del principal de costas y de un 5% del principal de gastos, y vencimiento el día uno de febrero de dos mil cuarenta y siete, tasada para subasta en DOSCIENTOS TREINTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE EUROS, al folio 155 del tomo 2256 del archivo, libro 315 de Arenys de Mar, mediante escritura autorizada por el Notario de Barcelona, Raúl González Fuentes, el día 5 de febrero de 2007, que motivó la inscripción 5ª de fecha 28 de febrero de 2007; CEDIDO el crédito hipotecaria a favor de la entidad actual, en virtud de la escritura autorizada ante el Notario de Madrid, Joaquín M. Rovira Perea, el 8 de noviembre de 2012 con diligencia de fecha 22 de noviembre de 2012, que ha motivado la inscripción 7ª, de fecha 7 de enero de 2013.
Hipoteca217.000 €
Puja mínima230.477 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y es vivienda habitual del demandado, lo que implica un alto riesgo de litigio y retrasos en el proceso de desalojo. La hipoteca es la carga principal y se ejecuta en este procedimiento.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2235552DG6023N
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Arenys de Mar a 230,477€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Precio +46.9% por encima de mediana zonal
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arenys de Mar, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+46.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
4.802 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo230.477 €
ITP 10% — Cataluña23.048 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)807 €
Inversión total estimada255.332 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 17 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (3 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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