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Casa en Cl Flares, Jana, la

La Jana • Casa • Ref: #0967F068

57.500 €
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Superficie

342 m²

Precio / m²

168 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
33
Casa en Cl Flares, Jana, la — La Jana
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El local comercial muestra paredes con yeso desprendido y cableado expuesto, indicando una necesidad de reforma integral.
  • •La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, con un diseño desfasado y sin electrodomésticos modernos.
  • •El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, con una bañera que requiere actualización.
  • •Las habitaciones tienen suelos de terrazo o baldosas antiguas y paredes con marcas o suciedad, sugiriendo una reforma estética.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar que consta de tres plantas sobre rasante en la localidad de La Jana, provincia de Castellón. La vivienda está formada por tres plantas. En la planta baja se encuentra el garaje\; la planta primera distribuye hall, salón-comedor, cocina y un cuarto de baño\; la planta segunda se compone de tres habitaciones. Cuenta con puerta de entrada normal, carpintería interior de madera, ventanas correderas de aluminio, con persianas de plástico. Pintura plástica lisa en paredes y techos, y solados de gres. Dispone de suministro bajo de electrificación, agua caliente individual de gas natural, instalación de bomba de calor, e instalación de A/A. El inmueble se encuentra en una zona céntrica, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Se sitúa a escasos 2 minutos andando de la Plaza Mayor, donde se podrán encontrar las calles más comerciales de la localidad. Tiene buenas comunicaciones por carretera (N-232), y líneas de autobús urbanas. A su alrededor podemos encontrar centros educativos (Colegio Público Vergé Font de la Salut), centros de salud (Centro de Salud de La Jana), supermercados (Charter), y una gran variedad de comercios y restauración.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1910

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7485251BE6878N
Superficie catastral
342 m²
Año construcción
1910
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 342.00m² en La Jana a 168€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Jana

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original