Suelo en Calle Telegrafista Jose Maria Mathe Parc C3 Manz C, Murcia

Murcia • Suelo • Ref: #08FEF942

153.000 €

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Superficie

563 m²

Precio / m²

272 €

OcupaciónSin confirmar

Suelo en Calle Telegrafista Jose Maria Mathe Parc C3 Manz C, Murcia — Murcia

Foto: Cimenta2

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Se ofrece parcela urbana consolidada de 562,60 m² situada en la zona este de la ciudad, dentro de un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y una amplia dotación de servicios, equipamientos, zonas verdes, comercios y transporte público. El solar es completamente llano, cuenta con acceso directo desde vial público asfaltado y se encuentra libre de edificaciones, lo que facilita el desarrollo de nuevos proyectos. Dispone de una ubicación estratégica en una zona con actividad terciaria y buena conexión con las principales vías de la ciudad. Según la normativa urbanística vigente, la parcela está destinada a equipamientos privados y cuenta con una edificabilidad aproximada de 1.744 m³, ofreciendo un interesante potencial para distintos usos compatibles. Una opción atractiva para promotores, inversores o entidades que busquen desarrollar un proyecto en una de las áreas de expansión y servicios de Murcia.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

5864107XH6056S

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 300 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 14/15

Suelo urbanizable (unknown) de 562.60m² en Murcia a 272€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona alta, 299 días en mercado.

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+635.1%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 37 € /m²
Tu activo: 272 € /m²
Muestras: 102
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdenov 2025 (300 días)

En Atalaya desde30 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original