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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Cl Cami de L'algar

Altea, AlicanteLocal comercialRef: #08E0905F

134.000 €
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Superficie

129 m²

Precio / m²

1.039 €

OcupaciónSin confirmar
52
Local Comercial en Cl Cami de L'algar — Altea
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR SIN INSCRIPCIÓN: El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial situado en Altea, provincia de Alicante, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local, en bruto, está situado en la planta baja de un edificio residencial y tiene muchísimas posibilidades. Comprar un local comercial en Altea ofrece ventajas como su atractivo turístico todo el año, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Su encantador casco antiguo, cercanía al mar y ambiente cultural atraen tanto a residentes como a visitantes. Además, cuenta con buenas conexiones terrestres, lo que aumenta las oportunidades de negocio. Altea, en la provincia de Alicante, ofrece servicios médicos básicos, como un centro de salud y farmacias. En educación, cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria. Su comercio local es variado, con tiendas y mercados que satisfacen las necesidades diarias. Las conexiones terrestres son buenas, con acceso por la autopista AP-7 y la carretera N-332. Además, dispone de estación de TRAM en la línea 9, que conecta con Benidorm y Dénia, aunque actualmente hay interrupciones en el servicio debido a obras, con autobuses alternativos en funcionamiento. Estas características, junto con su entorno costero y clima agradable, hacen de Altea un lugar atractivo para residir y trabajar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1968

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 129 m² pero el catastro registra 1955 m² (+1416%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7270002YH5776N
Superficie catastral
1955 m²
Año construcción
1968
Uso catastral
Suelo no urbanizable (RDL 1/2004)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta calle de 129.00m² en Altea a 1039€/m² (mediana zona 498€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 156 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Altea, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+108.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
Tu activo
1.039 € /m²
Muestras
156
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo134.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)469 €
Inversión total estimada148.869 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original