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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Dalt

Matadepera, BarcelonaCasaRef: #07F3912F

450.000 €-53% vs mercado de zona
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Superficie

292 m²

Precio / m²

1.541 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
76
Casa Independiente en Dalt — Matadepera
Foto: Hipoges
1 / 45

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

45 de 45 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Exclusiva vivienda en Matadepera, Barcelona: Un hogar de ensueño en un entorno privilegiado. ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 292m² muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Matadepera, provincia de Barcelona. Esta vivienda se encuentra en una de las urbanizaciones más prestigiosas de la zona, conocida por su seguridad y ambiente exclusivo. Disfrutarás de vistas espectaculares de las montañas y la naturaleza circundante desde la comodidad de tu hogar. A pesar de su entorno tranquilo, tendrás acceso a servicios esenciales y comodidades cercanas, incluyendo tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento. Esta vivienda cuenta con una arquitectura de doble altura y amplios ventanales que inundan los espacios con luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso, dos de los tres baños de la casa están equipados con jacuzzi, cocina cuenta con una isla central y un despacho adjunto ,ofreciéndote una experiencia de relajación incomparable y un salón-comedor con una acogedora chimenea el amplio patio es perfecto para reuniones al aire libre, barbacoas o incluso para desarrollar un hermoso jardín paisajístico. Aprovecha la oportunidad de ser dueño de esta casa de montaña de lujo en Matadepera con su propio despacho. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Año construcción

2004

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 292 m² pero el catastro registra 358 m² (+23%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6277003DG1067N
Superficie catastral
358 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

76/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 292.00m² en Matadepera a 1541€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -52.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -52.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Matadepera, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-52.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
1.541 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-7.6%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
1.541 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo450.000 €
ITP 10% — Cataluña45.000 €
Notaría (est.)675 €
Registro de la Propiedad (est.)450 €
Gestoría (est.)1.575 €
Inversión total estimada497.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 jul 2026
485.000 €arrow_forward450.000 €-7.22%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original