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Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia

Aiguamurcia • Casa • Ref: #071D7352

Precio a consultar
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Superficie

929 m²

OcupaciónSin confirmar
25
Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia — Aiguamurcia
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta huecos de ventanas y puertas sin instalar, indicando una obra en curso.
  • •Se observa escombro y materiales de construcción en el interior de la propiedad, lo que sugiere una reforma activa.
  • •El exterior de la propiedad muestra vegetación crecida y un camino de acceso sin mantenimiento, pero la estructura principal parece estar en proceso de renovación.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar aislada en construcción situada en la urbanización Mas d’en Parés, en Aiguamúrcia (Tarragona), en un entorno residencial tranquilo. La propiedad se ubica sobre una parcela de aproximadamente 929 m² y dispone de una superficie construida de unos 128 m². La vivienda se distribuye en una única planta con salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños, con zona exterior destinada a jardín alrededor de la edificación. Actualmente presenta las obras paralizadas y un estado pendiente de finalización y acondicionamiento, requiriendo actuaciones para su puesta en uso. Interesante oportunidad para inversores o autopromotores que deseen completar una vivienda en un entorno natural con potencial de revalorización.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 929.00m² en Aiguamurcia a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aiguamurcia

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (83 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización1 sept 2026

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