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Calle Diagonal

Cerdanyola del Vallès, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #05BD3B4A

249.000 €-24% vs mercado de zona
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Superficie

92 m²

Precio / m²

2.707 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
62
Calle Diagonal — Cerdanyola del Vallès
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada con revestimiento de piedra en la parte inferior y pintura en la superior, con persianas de madera.
  • •Exterior: Se observan balcones con barandillas de hierro y toldos verdes en algunas unidades.
  • •Exterior: El entorno es urbano con árboles y zonas de aparcamiento en la calle.

descriptionDescripción

Piso de 92 m² ubicado en Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Cerdanyola del Vallès, con buenos accesos por la AP-7, la B-30, la C-58 y la N-150. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, estaciones de Rodalies con servicios de las líneas R4, R7 y R8, y conexiones mediante FGC en el entorno del municipio. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Parc Tecnològic del Vallès y de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB). Cerca del Parc del Turonet y del Hospital de Cerdanyola. Su ubicación permite una conexión rápida con los principales servicios de la localidad y de su entorno metropolitano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1969

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7740909DF2974B0045ED
Superficie catastral
84 m²
Año construcción
1969
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 92.00m² en Cerdanyola del Vallès a 2707€/m² (mediana zona 3543€/m², delta -23.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -23.6% frente a la mediana zonal (3543€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cerdanyola del Vallès, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-23.6%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.543 € /m²
Tu activo
2.707 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo249.000 €
ITP 10% — Cataluña24.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)872 €
Inversión total estimada275.772 €
Reforma estimada (estado: mejorable)37.000 € – 64.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (15 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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