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AtalayaAtalaya

Casa en Oreña-San Roque

Alfoz de Lloredo, CantabriaCasaRef: #05A86DF6

122.000 €
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Superficie

67 m²

Precio / m²

1.821 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
34
Casa en Oreña-San Roque — Alfoz de Lloredo
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El suelo laminado presenta desgaste y suciedad, y las paredes necesitan pintura.
  • Cocina: La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, con las tomas de agua y gas a la vista.
  • Baño: El baño tiene azulejos en buen estado, pero le faltan los sanitarios y el mobiliario.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Alfoz de Lloredo, provincia de Cantabria. Situado en zona residencial tranquila con alto interés turístico rural por su entorno natural. Localidad bien comunicada por carretera a tan sólo 32 km de Santander. Acogedora vivienda en perfecto estado con trastero anejo, por lo tanto dirás adiós a las preocupaciones por el almacenaje. Cuenta con buenas calidades, preinstalación de calefacción, suelos de parquet, doble acristalamiento térmico, y es exterior con vistas naturales. Se trata de una urbanización privada con aparcamientos y zonas verdes, compuesta de 5 edificios que se desarrollan en planta baja destinada a portal y 2 plantas sobre rasante destinadas a viviendas. Además dispone de planta bajo rasante donde se encuentran las plazas de garaje y trasteros de la promoción . Alfoz de Lloredo limita al norte con el mar Cantábrico, al sur con Udías, Cabezón de la Sal y Reocín, al este con Santillana del Mar y al oeste con Ruiloba y Comillas. Alfoz de Lloredo está a una distancia de 35 kilómetros de la capital cántabra, Santander, y a 12 de Torrelavega. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2010

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7156036VP0075N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 67.00m² en Alfoz de Lloredo a 1821€/m² (mediana zona 1102€/m², delta +65.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 124 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • Precio +65.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alfoz de Lloredo, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+65.2%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.102 € /m²
Tu activo
1.821 € /m²
Muestras
124
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo122.000 €
ITP 10% — Cantabria12.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)427 €
Inversión total estimada135.627 €
Reforma estimada (estado: mejorable)27.000 €47.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde14 sept 2026
Última actualización15 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original