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Calle Travesía del Palacio

Ayerbe, Huesca • Edificio • Ref: #0545ED3F

30.000 €
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Superficie

60 m²

Precio / m²

500 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
69
Calle Travesía del Palacio — Ayerbe
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo, con el revoque desprendido en varias zonas y manchas de humedad.
  • •Exterior: Se aprecian cables eléctricos expuestos en la fachada, lo que indica una instalación antigua y posiblemente dañada.
  • •Exterior: Las ventanas y balcones muestran signos de abandono, con carpintería deteriorada y suciedad acumulada.

descriptionDescripción

Edificio para rehabilitar o derruir situado en Ayerbe, Huesca. Cuenta con una superficie de 60 m². Se encuentra localizado en el centro de la población, cerca del ayuntamiento y de las piscinas municipales. La zona dispone de todo tipo de servicios básicos necesarios como, comercios, restaurantes, etc. Dispone de buena accesibilidad privada a través de la A-126 y A-132, por las que podrá acceder con facilidad a poblaciones cercanas. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de edificio residencial y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1894

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 60 m² pero el catastro registra 256 m² (+327%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0531436XM9803S0001IE
Superficie catastral
256 m²
Año construcción
1894
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3638 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Uso del edificio
18/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_multi de 60.00m² en Ayerbe a 500€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −3637 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ayerbe, Huesca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.000 €
ITP 8% — Aragón2.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2016 (3638 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original