Castor Agra Garcia,, 4

Santander, Cantabria • Piso • Ref: #04EE594A

375.000 €-35% vs mercado de zona

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Superficie

130 m²

Precio / m²

2.885 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Altamira

1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta un buen estado de conservación, con ladrillo visto y ventanas modernas.
•Salon: El salón está amueblado y presenta un buen estado general, con suelos de madera y paredes blancas.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes blancas, con mobiliario básico y ventanas con cortinas.
•Exterior: El exterior del edificio y sus alrededores se ven limpios y bien mantenidos.

descriptionDescripción

Piso en CASTOR AGRA GARCIA, 4, Santander, Cantabria. Superficie: 130 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, piscina, calefacción, trastero.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Terraza

Parking

Sí

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Calefacción

Sí

Trastero

Sí

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

37340A8VP3133D

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 188 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: —
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 130.00m² en Santander a 2885€/m² (mediana zona 4410€/m², delta -34.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 187 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -34.6% frente a la mediana zonal (4410€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santander, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-34.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 4.410 € /m²
Tu activo: 2.885 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+74.8%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.650 € /m²
Tu activo: 2.885 € /m²
Muestras: 23
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo375.000 €

ITP 10% — Cantabria37.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.313 €

Inversión total estimada414.813 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

13 may 2026

385.000 €arrow_forward375.000 €-2.6%

Información del anuncio

FuenteAltamira

En el mercado desdefeb 2026 (188 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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