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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Piera

Piera, BarcelonaCasaRef: #04EC7C05

171.000 €
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Superficie

69 m²

Precio / m²

2.478 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
18
Casa Independiente en Piera — Piera
Foto: Hipoges
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Acogedora vivienda en entorno natural, ideal para familias! Ponemos a tu disposición esta vivienda situada en la encantadora localidad de Piera, en la provincia de Barcelona, perfecta para quienes desean calidad de vida, aire puro y todas las comodidades al alcance que destaca por su potencial y versatilidad. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con buen vecindario y acceso a todos los servicios. Su distribución permite adaptarse a diferentes estilos de vida, ideal tanto para familias que buscan espacio como para parejas. La orientación de la vivienda garantiza luminosidad durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, las posibilidades de redistribución o mejora son múltiples, ya sea para modernizarla o para diseñar un hogar con sello personal. Ubicada a tan solo 40 minutos de Barcelona y bien comunicada por carretera (C-15, B-231 y A-2), Piera dispone también de estación de tren (FGC línea R6), facilitando el acceso a la capital catalana sin necesidad de coche. A escasos metros de la vivienda encontrarás centros educativos, supermercados, farmacias, centro de salud, instalaciones deportivas y una amplia oferta de comercio local. Piera combina el encanto de un pueblo catalán con la funcionalidad de un entorno urbano. Vivir en Piera es disfrutar de la naturaleza sin renunciar a los servicios, es respirar tranquilidad a pocos minutos de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección, ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1983

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 69 m² pero el catastro registra 81 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6212023CG9061S
Superficie catastral
81 m²
Año construcción
1983
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 69.00m² en Piera a 2478€/m² (mediana zona 1467€/m², delta +68.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (19 días).

warningRiesgos

  • Precio +68.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Piera, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+68.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.467 € /m²
Tu activo
2.478 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+61.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.536 € /m²
Tu activo
2.478 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo171.000 €
ITP 10% — Cataluña17.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)599 €
Inversión total estimada189.699 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original