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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Terciario en Sector I-10 B2

Navalcarnero, MadridSueloRef: #04249234

20.800 €
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Superficie

1338 m²

Precio / m²

16 €

OcupaciónSin confirmar
43
Suelo Urbano Terciario en Sector I-10 B2 — Navalcarnero
Foto: Hipoges
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta con una superficie de 1.338m² ubicado en la localidad de Navalcarnero, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Este Terreno tiene obras de urbanización al 40% paralizadas. -Uso Terciario Intensivo Grado B Comercial y oficinas. -Dispone de una edificabilidad de 1536m² -Referencia catastral, 6519705VK1661N0001IU Se encuentra ubicado a orilla de la carretera, con acceso por camino de tierra llano. Navalcarnero es un municipio situado al suroeste de la Comunidad de Madrid, España. En cuanto a las conexiones de Navalcarnero, destacan la Autovía A-5 (Autovía del Suroeste), que une Madrid con Extremadura y Portugal. También se encuentra cerca de la Autovía M-50, que rodea la ciudad de Madrid. En cuanto al transporte público, Navalcarnero cuenta con varias líneas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y otros municipios cercanos, como Móstoles, Villaviciosa de Odón y Arroyomolinos. También dispone de una línea de cercanías (C-5) que comunica con Madrid. **La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenido** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6519705VK1661N0001IU
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbano (uso terciario) de 1338.00m² en Navalcarnero a 16€/m² (mediana zona 283€/m², delta -94.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -94.3% frente a la mediana zonal (283€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Navalcarnero, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-99.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
6.157 € /m²
Tu activo
16 € /m²
Muestras
18
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo20.800 €
ITP 6% — Madrid1.248 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada23.348 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original