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Adosado en Cl Albaida (macael)

Macael • Casa • Ref: #020FD012

56.300 €
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Superficie

149 m²

Precio / m²

378 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
53
Adosado en Cl Albaida (macael) — Macael
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salon y los dormitorios tienen suelos de gres y paredes blancas, con preinstalacion electrica visible.
  • •El bano presenta azulejos en tonos marrones y beige, con sanitarios basicos y bañera.
  • •La fachada del edificio es de color amarillo claro, con balcones y garajes a pie de calle.
  • •Algunas estancias muestran azulejos a media altura, lo que sugiere una estetica algo anticuada.

descriptionDescripción

Acogedora vivienda unifamiliar adosada situada en Calle Albaida, en el municipio de Macael (Almería). El inmueble forma parte de un conjunto residencial consolidado y tranquilo, con buenas comunicaciones y todos los servicios urbanos disponibles. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 149 m² y se distribuye en dos plantas sobre rasante y una planta sótano, ofreciendo un espacio amplio y versátil para uso familiar. El edificio presenta un estado exterior adecuado, acorde a su antigüedad, y se encuentra en una zona céntrica con entorno residencial y nivel de renta medio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial, bien ubicada y en un entorno urbano cómodo y bien equipado.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1815218WG6311N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 149.00m² en Macael a 378€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Macael

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdeago 2026 (4 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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