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AtalayaAtalaya

Oficina en Arlozabal

Abadiño, BizkaiaOficinaRef: #01C1C386

59.000 €
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Superficie

228 m²

Precio / m²

259 €

OcupaciónSin confirmar
67
Oficina en Arlozabal — Abadiño
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oficina funcional y versátil para impulsar tu actividad profesional! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en la localidad de Abadiño, provincia de Vizcaya, un entorno estratégico dentro del Duranguesado que combina actividad empresarial, buena conectividad y calidad de entorno para el desarrollo profesional. La oficina está concebido para ofrecer funcionalidad, comodidad y flexibilidad, adaptándose a distintos modelos de negocio. La oficina dispone de una zona principal de trabajo, amplia y luminosa, que permite organizar puestos operativos, áreas colaborativas o espacios de atención al cliente, favoreciendo un ambiente productivo y ordenado. Cuenta con despachos independientes, ideales para tareas que requieren mayor concentración, reuniones profesionales o uso directivo. Estas estancias aportan privacidad y permiten diferenciar áreas administrativas, comerciales o técnicas. Además, el inmueble incluye zonas auxiliares, perfectas para archivo, almacenamiento de material, sala técnica o apoyo logístico, contribuyendo a una organización práctica del día a día. En cuanto a comunicaciones, dispone de excelente conexión por carretera, con acceso rápido a la N-634 y a la AP-8, lo que permite una comunicación ágil con Bilbao, Vitoria-Gasteiz y el resto de la provincia. Asimismo, cuenta con transporte público cercano, favoreciendo la movilidad de empleados y clientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Categoría
18/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Oficina grado unknown de 228.00m² en Abadiño a 259€/m² (mediana zona 653€/m², delta -60.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -60.3% frente a la mediana zonal (653€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Abadiño, Bizkaia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 4% — País Vasco2.360 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada62.660 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original