Calle Lope de Vega

Granollers, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #019A15CA

117.600 €-25% vs mercado de zona

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Superficie

52 m²

Precio / m²

2.262 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina presenta muebles y electrodomésticos envejecidos, aunque funcionales.
•El salón tiene suelos de baldosas y paredes con gotelé, lo que le da un aspecto anticuado.
•El pasillo y los dormitorios muestran paredes con pintura desgastada y suelos de baldosas que necesitan actualización.

descriptionDescripción

Piso de 52 m² ubicado en Granollers, Barcelona. Se trata de un piso de 52 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de Granollers, con acceso próximo a la C-17 y a la AP-7. Dispone de servicio de autobús urbano e interurbano y de conexiones ferroviarias mediante las estaciones de Granollers Centre y Granollers Canovelles. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. El Hospital General de Granollers se localiza en el municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1970

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 52 m² pero el catastro registra 58 m² (+12%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

1176205DG4017G0039KU

Superficie catastral

58 m²

Año construcción

1970

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 10/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 52.00m² en Granollers a 2262€/m² (mediana zona 3027€/m², delta -25.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -25.3% frente a la mediana zonal (3027€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Granollers, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-25.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.027 € /m²
Tu activo: 2.262 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.600 €

ITP 10% — Cataluña11.760 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)412 €

Inversión total estimada130.772 €

Reforma estimada (estado: mejorable)21.000 € – 36.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 4 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (10 días)

En Atalaya desde30 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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