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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Costera Negra;parcela, 173

Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el), AlicanteSueloRef: #01843908

70.900 €
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Superficie

11100 m²

Precio / m²

6 €

OcupaciónSin confirmar
52
Suelo Urbano Residencial en Costera Negra;parcela, 173 — Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el)
Foto: Hipoges
1 / 26

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

26 de 26 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de El Ràfol d'Almúnia provincia de Alicante. Se sitúa al norte del municipio cerca de suelo urbano y lindando con Pego. Está al lado de la urbanización Monte Pego. Se trata de una zona residencial donde predominan las viviendas unifamiliares aisladas en parcelas de 500-1.500 m²s. -Referencia catastral: 6332903YH5063S0001EG -Clasificación: Suelo urbanizable no programado -Calificación: Residencial aislado -Fachada amplia y directa a calle urbanizada. Monte Pego ofrece tranquilidad, privacidad y vistas espectaculares al mar, montaña y la Marjal de Pego-Oliva. Destaca por su entorno natural, clima cálido, calidad de vida y proximidad a playas, Denia y Gandía. Cuenta con servicios básicos y fácil acceso por la AP-7. El Ràfol d'Almúnia, en Alicante, ofrece servicios médicos básicos a través de su centro de salud, con hospitales más grandes accesibles en localidades cercanas. En el ámbito educativo, cuenta con colegios de primaria y está bien conectado a institutos en poblaciones cercanas. A nivel comercial, dispone de tiendas locales y servicios esenciales, con supermercados y comercios más grandes en los alrededores. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo y rural, ideal para quienes buscan calidad de vida. Además, está bien conectado por carretera, cerca de la AP-7, facilitando el acceso a la costa y a otras ciudades de la Marina Alta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6332903YH5063S0001EG
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Suelo urbano (uso residencial) de 11100.00m² en Ràfol d'almúnia (el) a 6€/m² (mediana zona 100€/m², delta -94.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -94.0% frente a la mediana zonal (100€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-90.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
6 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.090 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada79.290 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original