Flat For Sale In C Avinyo Mataro Barcelona

Mataro, Barcelona • Piso • Ref: #01710EF2

140.500 €-39% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mataro por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

90 m²

Precio / m²

1.561 €

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA

Flat For Sale In C Avinyo Mataro Barcelona — Mataro

Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con algunas manchas y grafitis en la parte inferior.
•Exterior: La calle es estrecha y los edificios muestran un estilo de construcción antiguo.
•Exterior: Hay un local comercial con persiana metálica bajada y un cartel de "RECTIFICA" que parece antiguo.

descriptionDescripción

for sale in c avinyo mataro barcelona. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Características

Terraza

Parking

Piscina

Trastero

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 2/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 90.00m² en Mataro a 1561€/m² (mediana zona 2571€/m², delta -39.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

+Descuento del -39.3% frente a la mediana zonal (2571€/m²)

warningRiesgos

−IA detectó: Sin posesión legal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Mataro, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-39.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.571 € /m²
Tu activo: 1.561 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-4.7%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.638 € /m²
Tu activo: 1.561 € /m²
Muestras: 27
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.500 €

ITP 10% — Cataluña14.050 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)492 €

Inversión total estimada156.042 €

Reforma estimada (estado: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat

En Atalaya desde12 jun 2026

Última actualización12 jun 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mataro por puntuación IA

Rabassaires Dels ,, 1

299.500 €

1.528 €/m² · 196 m²

Ver análisisarrow_forward

Flat For Sale In C San Juan Bosco Mataro Barcelona

147.800 €

1.871 €/m² · 79 m²

Ver análisisarrow_forward

Flat For Sale In Ronda President Tarradellas 82 Mataro Barcelona

199.000 €

1.658 €/m² · 120 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Venta en Calle Sant Daniel Nº 10, 10

78.000 €

1.560 €/m² · 50 m²

Ver análisisarrow_forward

Propiedad sin título

135.000 €

1.125 €/m² · 120 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original