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AtalayaAtalaya

Casa en Calle Vilanova de Jesus, Tortosa

TortosaCasaRef: #01656583

47.600 €
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Superficie

195 m²

Precio / m²

244 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
36
Casa en Calle Vilanova de Jesus, Tortosa — Tortosa
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa de Pueblo muy bien ubicada, se trata de una Vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por cinco dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie construida de 195 m2 y una superficie útil de vivienda de 161.85 m2. Se encuentra situado en el municipio de Tortosa, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano para un amplio hall y el trastero. La planta residencial consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, dos cuarto de baño, cinco dormitorios y acceso a una pequeños balcones en diferentes habitaciones. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 305 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 195.00m² en Tortosa a 244€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -79.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 304 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -79.9% frente a la mediana zonal (1213€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tortosa

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-79.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.213 € /m²
Tu activo
244 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-9.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
268 € /m²
Tu activo
244 € /m²
Muestras
94
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdeoct 2025 (305 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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