AtalayaAtalaya

Calle Zurbaran, s/n

Herreruela, Cáceres • Casa • Ref: #008536CF

165.220 €
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Superficie

870 m²

Precio / m²

189 €

Habitaciones

6

OcupaciónLibre
46
Calle Zurbaran, s/n — Herreruela
Foto: aliseda
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Preciosa casa de estilo rural de tres plantas con jardín y terraza en venta en Herreruela (Cáceres). Anteriormente estaba dedicada a la hostelería y fue reformada parcialmente. Está distribuida en amplio salón, cocina independiente amueblada, 6 dormitorios y 3 baños, equipado alguno de ellos con bañera de hidromasaje y doble seno. Los dormitorios cuentan con techos de madera abuhardillados con vigas vistas. Además, dispone de zona de aparcamiento, una amplia terraza y un gran jardín. La finca se emplaza cerca de la Plaza España y a menos de 500 metros del acceso a la carretera N-521, por lo que goza de buenas comunicaciones con el centro de Cáceres, a unos 45 minutos. ¿Quieres más información? Contacta con nosotros y te informamos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Sí

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0405004PD8700N0001UP
Superficie catastral
870 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2257 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 870.00m² en Herreruela a 189€/m² (mediana zona 1091€/m², delta -82.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -82.7% frente a la mediana zonal (1091€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −2256 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Herreruela, Cáceres

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-82.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.091 € /m²
Tu activo
189 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-54.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
Tu activo
189 € /m²
Muestras
58
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo165.220 €
ITP 8% — Extremadura13.218 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)578 €
Inversión total estimada180.016 €
Reforma estimada (estado: mejorable)348.000 € – 609.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
8 may 2026
180.500 €arrow_forward171.475 €-5%
1 jul 2026
171.475 €arrow_forward165.220 €-3.65%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejun 2020 (2257 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original