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Avenida Puente Cultural

Majuelos Nuevos, San Sebastián de los Reyes, Madrid • Oficina · Subasta • Ref: #00661653

232.400 €
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Superficie

68 m²

Precio / m²

3.418 €

OcupaciónSin confirmar
42
Avenida Puente Cultural — Majuelos Nuevos, San Sebastián de los Reyes
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Oficina de 68 m² ubicada en San Sebastián de los Reyes, Madrid. Se trata de una oficina de 68 m² distribuidos en varias estancias. Tiene como anejo plaza de garaje en planta sótano del edificio. La oficina se sitúa en el barrio Majuelos Nuevos, con acceso próximo a la carretera N-1 y conexiones rápidas con la A-1. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como proximidad a la estación de metro Hospital Infanta Sofía. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Universitario Infanta Sofía. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8815819VK4981N

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría
18/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Office de 68.00m² en San Sebastián de los Reyes a 3418€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (52 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para office en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Majuelos Nuevos, San Sebastián de los Reyes, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo232.400 €
ITP 6% — Madrid13.944 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)813 €
Inversión total estimada248.157 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (52 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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