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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en 4 la Revilla

Laguna de Duero, ValladolidSueloRef: #00108833

117.000 €
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Superficie

6251 m²

Precio / m²

19 €

OcupaciónSin confirmar
45
Suelo Urbano Residencial en 4 la Revilla — Laguna de Duero
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en Laguna de Duero (Valladolid). Muy bien comunicado al sur de la capital pucelana por carretera como la N-601 a menos de 20 minutos del centro de esta. La localidad se encuentra en una zona rural, rodeada de campos de cultivo, prados y paisajes fluviales. Cuenta con servicios de autobuses que conectan con Valladolid y otras localidades cercanas. La estación de tren más cercana se encuentra en la ciudad de Valladolid, desde donde se pueden realizar conexiones a nivel regional y nacional. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como supermercados, pequeño comercio de proximidad, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Usos autorizados - Viviendas adosadas: 50.400 m²t - 315ud. - Viviendas en edificio: 74.470,50 m²t - 784ud. - Viviendas en edificio: VP 36.594 m²t - 385ud. - Viviendas pareadas: 16.222,50 m²t - 93ud. - Locales: 27.218,38 m²t - Garajes B/R: 19.597,50 m²t - 784ud. - Garajes VP B/R: 9.630,00 m²t - 385ud. - Referencia catastral: 4556021UM5045N0001IP El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4556021UM5045N0001IP

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 6251.00m² en Laguna de Duero a 19€/m² (mediana zona 19€/m², delta +0.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Laguna de Duero, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-40.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
Tu activo
19 € /m²
Muestras
164
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.000 €
ITP 8% — Castilla y León9.360 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)410 €
Inversión total estimada127.770 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original